23 Chemin de Bacchus, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Bacchus, affiche un prix moyen de 6 389 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°217.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Bacchus, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède.
2 niveaux - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Stellamare E à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guicharde à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Bacchus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Bacchus dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Bacchus par rapport à la voie
Sur Chemin de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 389 €/m², le 23 Chemin de Bacchus se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Bacchus par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Bacchus se situe 0 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 90.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Bacchus à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Bacchus est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
