494 Chemin Saint-Roch, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 Chemin Saint-Roch, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°493 mais supérieur de 9.31 % à celui du n°550.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Chemin Saint-Roch, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Baou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Saint Roch à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guicharde à 1541 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 1139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Chemin Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 494 Chemin Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Chemin Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 Chemin Saint-Roch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°494 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Chemin Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Chemin Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Chemin Saint-Roch dans son marché local
Prix du 494 Chemin Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 494 Chemin Saint-Roch se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Chemin Saint-Roch par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Chemin Saint-Roch se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 87.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Chemin Saint-Roch à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 494 Chemin Saint-Roch est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
