96 Chemin des Embiez, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Chemin des Embiez, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°108 c.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Chemin des Embiez, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 353 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Allee Des Petits Pins à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 1405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Chemin des Embiez
Aucune vente n'a été recensée au 96 Chemin des Embiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Chemin des Embiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Chemin des Embiez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Chemin des Embiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Chemin des Embiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Chemin des Embiez dans son marché local
Prix du 96 Chemin des Embiez par rapport à la voie
Sur Chemin des Embiez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 96 Chemin des Embiez se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Chemin des Embiez par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Chemin des Embiez se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 84.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Chemin des Embiez à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 96 Chemin des Embiez est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
