2 Chemin des Picotières, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Picotières, affiche un prix moyen de 6 102 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 et du 5.41 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Picotières, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Port Issol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Centre Culturel S à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Picotières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Picotières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Picotières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Picotières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Picotières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Picotières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Picotières dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Picotières par rapport à la voie
Sur Chemin des Picotières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 174 €/m². Avec un prix moyen de 6 102 €/m², le 2 Chemin des Picotières se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Picotières par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Picotières se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 81.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Picotières à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Picotières est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
