22 Corniche des Baux, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Corniche des Baux, affiche un prix moyen de 11 186 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Corniche des Baux, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 110 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Centre Culturel S à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 400 mètres
Ventes au 22 Corniche des Baux
Les 2 ventes au 22 Corniche des Baux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Corniche des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Corniche des Baux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Corniche des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Corniche des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Corniche des Baux dans son marché local
Prix du 22 Corniche des Baux par rapport à la voie
Sur Corniche des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 359 €/m². Avec un prix moyen de 11 186 €/m², le 22 Corniche des Baux se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Corniche des Baux par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Corniche des Baux se situe 75.58 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 231.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Corniche des Baux à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Corniche des Baux est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
