81 Esplanade Frédéric Dumas, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Esplanade Frédéric Dumas, affiche un prix moyen de 7 168 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°77 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Esplanade Frédéric Dumas, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Port Issol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 270 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Le Rosaire à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Esplanade Frédéric Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 81 Esplanade Frédéric Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Esplanade Frédéric Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Esplanade Frédéric Dumas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Esplanade Frédéric Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Esplanade Frédéric Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Esplanade Frédéric Dumas dans son marché local
Prix du 81 Esplanade Frédéric Dumas par rapport à la voie
Sur Esplanade Frédéric Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 186 €/m². Avec un prix moyen de 7 168 €/m², le 81 Esplanade Frédéric Dumas se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Esplanade Frédéric Dumas par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Esplanade Frédéric Dumas se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 112.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Esplanade Frédéric Dumas à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 81 Esplanade Frédéric Dumas est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
