25 Impasse Maria, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Maria, affiche un prix moyen de 6 283 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°22 et du 1.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Maria, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Picotières-Poussaraque-La Milhière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary La Gorguette E à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guicharde à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 1533 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 1545 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Maria
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Maria, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Maria dans son marché local
Prix du 25 Impasse Maria par rapport à la voie
Sur Impasse Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 374 €/m². Avec un prix moyen de 6 283 €/m², le 25 Impasse Maria se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Maria par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Maria se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 86.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Maria à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Maria est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
