2 Rue Général Rose, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Rose, affiche un prix moyen de 6 941 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Rose, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 259 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 288 mètres
Ventes au 2 Rue Général Rose
Les 4 ventes au 2 Rue Général Rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Rose, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Rose dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Rose par rapport à la voie
Sur Rue Général Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 6 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 941 €/m², le 2 Rue Général Rose se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Rose par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Rose se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 105.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Rose à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Rose est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
