45 Rue Marc Sangnier, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 7 368 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marc Sangnier, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Port Issol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Centre Culturel S à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marc Sangnier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 45 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 951 €/m². Avec un prix moyen de 7 368 €/m², le 45 Rue Marc Sangnier se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marc Sangnier par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marc Sangnier se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 118.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marc Sangnier à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marc Sangnier est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
