28 Grande Rue, 83440 Seillans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue, 83440 Seillans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seillans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Doisneau à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 28 Grande Rue se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à Seillans et à Var
À Seillans, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Seillans et 48.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue à Seillans
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Seillans, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seillans a baissé de 31.99 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 28 Grande Rue à Seillans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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