8 Route de la Gare, 83440 Seillans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°403 bis et de n°433.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de la Gare, 83440 Seillans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Seillans à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 13 locaux - 533 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Doisneau à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 8 Route de la Gare se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Gare par rapport à Seillans et à Var
À Seillans, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de la Gare se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Seillans et 18.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de la Gare à Seillans
Le loyer moyen estimé au 8 Route de la Gare est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seillans, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seillans a baissé de 31.91 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2025.
