2 Rue de la Capelette, 83440 Seillans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Capelette, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Capelette, 83440 Seillans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Seillans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Doisneau à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Capelette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Capelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Capelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Capelette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Capelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Capelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Capelette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Capelette par rapport à la voie
Sur Rue de la Capelette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 Rue de la Capelette se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Capelette par rapport à Seillans et à Var
À Seillans, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Capelette se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Seillans et 49.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Capelette à Seillans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Capelette est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Seillans, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seillans a baissé de 31.99 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 2 Rue de la Capelette à Seillans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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