5 Rue du Valat, 83440 Seillans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Valat, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et du 0.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Valat, 83440 Seillans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Seillans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Doisneau à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Valat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Valat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Valat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Valat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Valat dans son marché local
Prix du 5 Rue du Valat par rapport à la voie
Sur Rue du Valat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 5 Rue du Valat se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Valat par rapport à Seillans et à Var
À Seillans, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Valat se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Seillans et 41.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Valat à Seillans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Valat est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Seillans, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seillans a baissé de 31.91 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2025.
