9 Rue du Valat, 83440 Seillans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Valat, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Valat, 83440 Seillans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Seillans.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Doisneau à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Valat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Valat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Valat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Valat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Valat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Valat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Valat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Valat par rapport à la voie
Sur Rue du Valat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 9 Rue du Valat se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Valat par rapport à Seillans et à Var
À Seillans, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Valat se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Seillans et 43.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Valat à Seillans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Valat est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Seillans, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seillans a baissé de 31.99 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 9 Rue du Valat à Seillans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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