26 Rue Grande, 83440 Seillans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Grande, 83440 Seillans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seillans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Doisneau à 178 mètres
Ventes au 26 Rue Grande
Les 2 ventes au 26 Rue Grande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Grande, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Grande dans son marché local
Prix du 26 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 26 Rue Grande se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Grande par rapport à Seillans et à Var
À Seillans, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Grande se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Seillans et 39.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Grande à Seillans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Grande est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Seillans, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seillans a baissé de 31.91 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2025.
