2 Grand Rue, 83690 Sillans-la-Cascade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Rue, 83690 Sillans-la-Cascade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sillans-la-Cascade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Gare à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 2 Grand Rue se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Sillans-la-Cascade et à Var
À Sillans-la-Cascade, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Rue se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Sillans-la-Cascade et 19.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Rue à Sillans-la-Cascade
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Rue est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Sillans-la-Cascade, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillans-la-Cascade a baissé de 14.57 % sur 1 an et augmenté de 47.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.
