53 Allée des Chênes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°70 et de n°90 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Allée des Chênes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galets à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 694 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 570 mètres
Ventes au 53 Allée des Chênes
Les 3 ventes au 53 Allée des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Allée des Chênes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 53 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 53 Allée des Chênes se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Allée des Chênes par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Allée des Chênes se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 65.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Allée des Chênes à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 53 Allée des Chênes est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
