Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Six-Fours-les-Plages (83140), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Six-Fours-les-Plages à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages
Le prix moyen des appartements Six-Fours-les-Plages est 23.7 % au-dessus de celui de Var.
Tandis que le prix moyen des maisons Six-Fours-les-Plages est 10.9 % au-dessus de celui de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Six-Fours-les-Plages
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Six-Fours-les-Plages
Population et parc immobilier
Six-Fours-les-Plages compte 36 843 habitants en 2022, avec 66.57 % de propriétaires et 42.93 % de locataires. Elle totalise environ 28 068 logements, dont 18 902 résidences principales composées d'appartements (56.46 %) contre 42.94 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.37 %), de deux pièces (17.67 %), de trois pièces (29.35 %), de quatre pièces (24.92 %) et de cinq pièces et plus à (23.68 %). Près de 68.63 % des logements ont été construits avant 1990 contre 13.49 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 26 médecins généralistes et 39 dentistes.
Elle réunit aussi 12 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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