14 Avenue de la Malogineste, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Malogineste, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°114 et du 4.03 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Malogineste, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rayolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Malogineste à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 1023 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 1023 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Malogineste
Les 3 ventes au 14 Avenue de la Malogineste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Malogineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Malogineste, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Malogineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Malogineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Malogineste dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Malogineste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Malogineste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 14 Avenue de la Malogineste se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Malogineste par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Malogineste se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 30.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Malogineste à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Malogineste est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
