240 Avenue de la Malogineste, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Avenue de la Malogineste, affiche un prix moyen de 4 473 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Avenue de la Malogineste, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rayolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 114 logements - 7545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1888 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Rayolet à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 1221 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 240 Avenue de la Malogineste
Aucune vente n'a été recensée au 240 Avenue de la Malogineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Avenue de la Malogineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Avenue de la Malogineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Avenue de la Malogineste dans son marché local
Prix du 240 Avenue de la Malogineste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Malogineste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 240 Avenue de la Malogineste se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Avenue de la Malogineste par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Avenue de la Malogineste se situe 100 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Avenue de la Malogineste à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 240 Avenue de la Malogineste est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
