299 Avenue du Brusc, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Avenue du Brusc, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², supérieur de 23.52 % à celui du n°134 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Avenue du Brusc, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curet Haut à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1029 mètres
- - Collège Font de Fillol à 488 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 853 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 842 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Avenue du Brusc
Aucune vente n'a été recensée au 299 Avenue du Brusc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Avenue du Brusc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Avenue du Brusc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Avenue du Brusc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Avenue du Brusc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Avenue du Brusc dans son marché local
Prix du 299 Avenue du Brusc par rapport à la voie
Sur Avenue du Brusc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 299 Avenue du Brusc se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Avenue du Brusc par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Avenue du Brusc se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 52.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Avenue du Brusc à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 299 Avenue du Brusc est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
