20 Avenue Maurice Grollier, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Maurice Grollier, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 et du 0.09 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Maurice Grollier, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rayolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baigneurs à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1167 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 1460 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Maurice Grollier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Maurice Grollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Maurice Grollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Maurice Grollier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Maurice Grollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Maurice Grollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Maurice Grollier dans son marché local
Prix du 20 Avenue Maurice Grollier par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Grollier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 20 Avenue Maurice Grollier se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Maurice Grollier par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Maurice Grollier se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 65.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Maurice Grollier à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Maurice Grollier est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
