7 Avenue Maurice Grollier, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maurice Grollier, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°36 et du 0.09 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Maurice Grollier, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rayolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rayolet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1292 mètres
Ventes au 7 Avenue Maurice Grollier
Une vente a été recensée au 7 Avenue Maurice Grollier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Grollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maurice Grollier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Grollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Grollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maurice Grollier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maurice Grollier par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Grollier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 7 Avenue Maurice Grollier se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maurice Grollier par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Maurice Grollier se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 60.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Maurice Grollier à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Maurice Grollier est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
