168 Boulevard de Cabry, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Boulevard de Cabry, affiche un prix moyen de 6 783 €/m², supérieur de 18.38 % à celui du n°164 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Boulevard de Cabry, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 5 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline (Six Fours) à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 616 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 213 mètres
Ventes au 168 Boulevard de Cabry
Les 3 ventes au 168 Boulevard de Cabry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Boulevard de Cabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Boulevard de Cabry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Boulevard de Cabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Boulevard de Cabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Boulevard de Cabry dans son marché local
Prix du 168 Boulevard de Cabry par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cabry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 6 783 €/m², le 168 Boulevard de Cabry se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Boulevard de Cabry par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Boulevard de Cabry se situe 35.09 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 101.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Boulevard de Cabry à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 168 Boulevard de Cabry est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
