194 Boulevard de Cabry, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Boulevard de Cabry, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°178 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Boulevard de Cabry, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 8 parkings - 445 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline (Six Fours) à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 659 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Boulevard de Cabry
Aucune vente n'a été recensée au 194 Boulevard de Cabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Boulevard de Cabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Boulevard de Cabry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard de Cabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard de Cabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Boulevard de Cabry dans son marché local
Prix du 194 Boulevard de Cabry par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cabry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 194 Boulevard de Cabry se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Boulevard de Cabry par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Boulevard de Cabry se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 86.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Boulevard de Cabry à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 194 Boulevard de Cabry est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
