454 Boulevard de Cabry, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Boulevard de Cabry, affiche un prix moyen de 5 992 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°463 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°501.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Boulevard de Cabry, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Les Lones.
1 niveau - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reppe à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 811 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Boulevard de Cabry
Aucune vente n'a été recensée au 454 Boulevard de Cabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Boulevard de Cabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Boulevard de Cabry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°454 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Boulevard de Cabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Boulevard de Cabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Boulevard de Cabry dans son marché local
Prix du 454 Boulevard de Cabry par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cabry, le prix moyen des maisons s'établit à 6 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 992 €/m², le 454 Boulevard de Cabry se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Boulevard de Cabry par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des maisons atteint 5 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 454 Boulevard de Cabry se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 43.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Boulevard de Cabry à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 454 Boulevard de Cabry est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Six-Fours-les-Plages a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 683 €/m² au premier semestre 2020 à 6 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 704 €/m² sur la période récente.
