289 Chemin de Julien, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Chemin de Julien, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°283 et de n°269 k.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Chemin de Julien, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Fort.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denans à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 735 mètres
- - Collège Reynier à 735 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 735 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Chemin de Julien
Aucune vente n'a été recensée au 289 Chemin de Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Chemin de Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Chemin de Julien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Chemin de Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Chemin de Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Chemin de Julien dans son marché local
Prix du 289 Chemin de Julien par rapport à la voie
Sur Chemin de Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 289 Chemin de Julien se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Chemin de Julien par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des maisons atteint 5 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 289 Chemin de Julien se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 4.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Chemin de Julien à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 289 Chemin de Julien est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Six-Fours-les-Plages a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 683 €/m² au premier semestre 2020 à 6 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 704 €/m² sur la période récente.
