25 Chemin de Malfosset, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Malfosset, affiche un prix moyen de 4 770 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Malfosset, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Talian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2647 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtaude à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Reynier à 1411 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 1370 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Malfosset
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Malfosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Malfosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Malfosset, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Malfosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Malfosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Malfosset dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Malfosset par rapport à la voie
Sur Chemin de Malfosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 25 Chemin de Malfosset se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Malfosset par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Malfosset se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 41.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Malfosset à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Malfosset est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
