41 Corniche du Rayolet, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Corniche du Rayolet, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², inférieur de 32.7 % à celui du n°100 et de n°358.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Corniche du Rayolet, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rayolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 257 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2110 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rayolet à 95 mètres
Ventes au 41 Corniche du Rayolet
Les 12 ventes au 41 Corniche du Rayolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Corniche du Rayolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Corniche du Rayolet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Corniche du Rayolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Corniche du Rayolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Corniche du Rayolet dans son marché local
Prix du 41 Corniche du Rayolet par rapport à la voie
Sur Corniche du Rayolet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 073 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 41 Corniche du Rayolet se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Corniche du Rayolet par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Corniche du Rayolet se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 84.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Corniche du Rayolet à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 41 Corniche du Rayolet est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
