526 Corniche du Rayolet, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 Corniche du Rayolet, affiche un prix moyen de 6 435 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 526 Corniche du Rayolet, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rayolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 715 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marestan à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 910 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 910 mètres
Ventes au 526 Corniche du Rayolet
Les 2 ventes au 526 Corniche du Rayolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 526 Corniche du Rayolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 526 Corniche du Rayolet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 526 Corniche du Rayolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 526 Corniche du Rayolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Corniche du Rayolet dans son marché local
Prix du 526 Corniche du Rayolet par rapport à la voie
Sur Corniche du Rayolet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 073 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 526 Corniche du Rayolet se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Corniche du Rayolet par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 526 Corniche du Rayolet se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 90.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 526 Corniche du Rayolet à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 526 Corniche du Rayolet est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
