99 Impasse Barban, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Impasse Barban, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°110 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Impasse Barban, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denans à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1123 mètres
- - Collège Reynier à 1123 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 1004 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Impasse Barban
Aucune vente n'a été recensée au 99 Impasse Barban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Impasse Barban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Impasse Barban, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Impasse Barban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Impasse Barban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Impasse Barban dans son marché local
Prix du 99 Impasse Barban par rapport à la voie
Sur Impasse Barban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 99 Impasse Barban se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 99 Impasse Barban par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Impasse Barban se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 25.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Impasse Barban à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 99 Impasse Barban est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
