54 Impasse de Cabry, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Impasse de Cabry, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°52 mais inférieur de 12.52 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Impasse de Cabry, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galets à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 660 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 424 mètres
Ventes au 54 Impasse de Cabry
Les 5 ventes au 54 Impasse de Cabry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Impasse de Cabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Impasse de Cabry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Impasse de Cabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Impasse de Cabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Impasse de Cabry dans son marché local
Prix du 54 Impasse de Cabry par rapport à la voie
Sur Impasse de Cabry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 54 Impasse de Cabry se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Impasse de Cabry par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Impasse de Cabry se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 64.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Impasse de Cabry à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 54 Impasse de Cabry est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
