34 Impasse de la Thébaïde, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse de la Thébaïde, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse de la Thébaïde, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Brusc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadère (Brusc) à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 562 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 562 mètres
Ventes au 34 Impasse de la Thébaïde
Les 4 ventes au 34 Impasse de la Thébaïde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse de la Thébaïde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse de la Thébaïde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de la Thébaïde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de la Thébaïde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse de la Thébaïde dans son marché local
Prix du 34 Impasse de la Thébaïde par rapport à la voie
Sur Impasse de la Thébaïde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 34 Impasse de la Thébaïde se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse de la Thébaïde par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse de la Thébaïde se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 60.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse de la Thébaïde à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse de la Thébaïde est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
