25 Impasse des Pivoines, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des Pivoines, affiche un prix moyen de 4 561 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse des Pivoines, 83140 Six-Fours-les-Plages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucarin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1143 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 917 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 673 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse des Pivoines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des Pivoines dans son marché local
Prix du 25 Impasse des Pivoines par rapport à la voie
Sur Impasse des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 25 Impasse des Pivoines se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des Pivoines par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse des Pivoines se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 35.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse des Pivoines à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse des Pivoines est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
