40 Impasse des Prés, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Prés, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°36 mais supérieur de 13.2 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Prés, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reppe à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 945 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Prés, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Prés dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Prés par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 40 Impasse des Prés se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Prés par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Prés se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 60.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Prés à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Prés est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
