28 Impasse du Bastidon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse du Bastidon, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse du Bastidon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimu (Six Fours) à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1536 mètres
- - Collège Font de Fillol à 927 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 940 mètres
- - Ecole maternelle Les Playes à 631 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse du Bastidon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse du Bastidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse du Bastidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse du Bastidon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Bastidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Bastidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse du Bastidon dans son marché local
Prix du 28 Impasse du Bastidon par rapport à la voie
Sur Impasse du Bastidon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 28 Impasse du Bastidon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse du Bastidon par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse du Bastidon se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 70.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse du Bastidon à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse du Bastidon est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
