131 Impasse du Hameau de la Tour, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Impasse du Hameau de la Tour, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°133 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Impasse du Hameau de la Tour, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 1302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denans à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 666 mètres
- - Collège Reynier à 666 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 666 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Impasse du Hameau de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 131 Impasse du Hameau de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Impasse du Hameau de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Impasse du Hameau de la Tour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Impasse du Hameau de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Impasse du Hameau de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Impasse du Hameau de la Tour dans son marché local
Prix du 131 Impasse du Hameau de la Tour par rapport à la voie
Sur Impasse du Hameau de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 131 Impasse du Hameau de la Tour se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Impasse du Hameau de la Tour par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Impasse du Hameau de la Tour se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 8.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Impasse du Hameau de la Tour à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 131 Impasse du Hameau de la Tour est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
