25 Impasse Raimu, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Raimu, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°101 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Raimu, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimu (Six Fours) à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1574 mètres
- - Collège Font de Fillol à 1015 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Les Playes à 539 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Raimu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Raimu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Raimu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Raimu dans son marché local
Prix du 25 Impasse Raimu par rapport à la voie
Sur Impasse Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 25 Impasse Raimu se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Raimu par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Raimu se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 39.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Raimu à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Raimu est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
