44 Impasse Théodore Aubanel, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 5 823 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse Théodore Aubanel, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1402 mètres
- - Collège Font de Fillol à 805 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 873 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 512 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 605 mètres
Ventes au 44 Impasse Théodore Aubanel
Une vente a été recensée au 44 Impasse Théodore Aubanel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse Théodore Aubanel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 44 Impasse Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Impasse Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 44 Impasse Théodore Aubanel se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Théodore Aubanel par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse Théodore Aubanel se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 72.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse Théodore Aubanel à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse Théodore Aubanel est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
