458 Montée de Font Vert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Montée de Font Vert, affiche un prix moyen de 6 230 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°500 mais inférieur de 12.25 % à celui du n°503.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 458 Montée de Font Vert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 12 parkings - 610 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Sicié à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 200 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 334 mètres
Ventes au 458 Montée de Font Vert
Les 4 ventes au 458 Montée de Font Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 458 Montée de Font Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 458 Montée de Font Vert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Montée de Font Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Montée de Font Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Montée de Font Vert dans son marché local
Prix du 458 Montée de Font Vert par rapport à la voie
Sur Montée de Font Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 206 €/m². Avec un prix moyen de 6 230 €/m², le 458 Montée de Font Vert se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Montée de Font Vert par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Montée de Font Vert se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 84.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 458 Montée de Font Vert à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 458 Montée de Font Vert est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
