204 Montée des Galets, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Montée des Galets, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°207 et de n°184.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Montée des Galets, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galets à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 429 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Montée des Galets
Aucune vente n'a été recensée au 204 Montée des Galets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Montée des Galets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Montée des Galets, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Montée des Galets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Montée des Galets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Montée des Galets dans son marché local
Prix du 204 Montée des Galets par rapport à la voie
Sur Montée des Galets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 204 Montée des Galets se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Montée des Galets par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Montée des Galets se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 51.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Montée des Galets à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 204 Montée des Galets est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
