16 Placette du Cercle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Placette du Cercle, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°14 et du 15.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Placette du Cercle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Les Playes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augias à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Playes à 73 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 701 mètres
Ventes au 16 Placette du Cercle
Les 2 ventes au 16 Placette du Cercle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Placette du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Placette du Cercle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Placette du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Placette du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Placette du Cercle dans son marché local
Prix du 16 Placette du Cercle par rapport à la voie
Sur Placette du Cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 16 Placette du Cercle se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Placette du Cercle par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Placette du Cercle se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 15.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Placette du Cercle à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 16 Placette du Cercle est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
