179 Rocade Font de Fillol, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rocade Font de Fillol, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 21.14 % à celui du n°228 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rocade Font de Fillol, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 31 parkings - 563 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curet Haut à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 821 mètres
- - Collège Font de Fillol à 387 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 854 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 585 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 730 mètres
Ventes au 179 Rocade Font de Fillol
Les 11 ventes au 179 Rocade Font de Fillol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rocade Font de Fillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rocade Font de Fillol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rocade Font de Fillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rocade Font de Fillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rocade Font de Fillol dans son marché local
Prix du 179 Rocade Font de Fillol par rapport à la voie
Sur Rocade Font de Fillol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 179 Rocade Font de Fillol se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rocade Font de Fillol par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rocade Font de Fillol se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 48.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rocade Font de Fillol à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 179 Rocade Font de Fillol est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
