956 Rocade Font de Fillol, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 956 Rocade Font de Fillol, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°954 et de n°964.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 956 Rocade Font de Fillol, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 35 parkings - 1084 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudoulière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 445 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 341 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 579 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 956 Rocade Font de Fillol
Aucune vente n'a été recensée au 956 Rocade Font de Fillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 956 Rocade Font de Fillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 956 Rocade Font de Fillol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 956 Rocade Font de Fillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 956 Rocade Font de Fillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 956 Rocade Font de Fillol dans son marché local
Prix du 956 Rocade Font de Fillol par rapport à la voie
Sur Rocade Font de Fillol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 956 Rocade Font de Fillol se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 956 Rocade Font de Fillol par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 956 Rocade Font de Fillol se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 44.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 956 Rocade Font de Fillol à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 956 Rocade Font de Fillol est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
