323 b Rue Allègre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 b Rue Allègre, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°330 et de n°301.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 b Rue Allègre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lelièvre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1103 mètres
- - Collège Reynier à 1103 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 362 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 612 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 502 mètres
Ventes au 323 b Rue Allègre
Une vente a été recensée au 323 b Rue Allègre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 b Rue Allègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 b Rue Allègre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 b Rue Allègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 b Rue Allègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 b Rue Allègre dans son marché local
Prix du 323 b Rue Allègre par rapport à la voie
Sur Rue Allègre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 323 b Rue Allègre se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 b Rue Allègre par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 b Rue Allègre se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 38.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 b Rue Allègre à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 323 b Rue Allègre est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
