33 Rue Ampère, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°55 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Ampère, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 77 parkings - 3087 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 724 mètres
- - Collège Reynier à 724 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 361 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 244 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Ampère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 33 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 33 Rue Ampère se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Ampère par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Ampère se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 30.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Ampère à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Ampère est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
