245 Rue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Audibert, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°236 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audibert à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 906 mètres
- - Collège Reynier à 906 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 805 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 765 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue Audibert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Audibert dans son marché local
Prix du 245 Rue Audibert par rapport à la voie
Sur Rue Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 245 Rue Audibert se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Audibert par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Audibert se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 21.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Audibert à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Audibert est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
