126 Rue Aussel, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Aussel, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Aussel, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aussel à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 954 mètres
- - Collège Font de Fillol à 450 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 795 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 47 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 519 mètres
Ventes au 126 Rue Aussel
Une vente a été recensée au 126 Rue Aussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Aussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Aussel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Aussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Aussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Aussel dans son marché local
Prix du 126 Rue Aussel par rapport à la voie
Sur Rue Aussel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 126 Rue Aussel se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Aussel par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Aussel se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 30.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Aussel à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Aussel est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
