80 Rue Aussel, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Aussel, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°108 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Aussel, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aussel à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 898 mètres
- - Collège Font de Fillol à 475 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 843 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 41 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Aussel
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Aussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Aussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Aussel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Aussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Aussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Aussel dans son marché local
Prix du 80 Rue Aussel par rapport à la voie
Sur Rue Aussel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 80 Rue Aussel se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Aussel par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Aussel se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 34.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Aussel à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Aussel est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
