76 Rue de la Citadelle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 5 822 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°90 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de la Citadelle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Brusc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 560 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 560 mètres
Ventes au 76 Rue de la Citadelle
Une vente a été recensée au 76 Rue de la Citadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de la Citadelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 76 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 822 €/m², le 76 Rue de la Citadelle se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de la Citadelle par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de la Citadelle se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 72.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de la Citadelle à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de la Citadelle est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
